波市市长宣布启动波士顿租赁券计划 将为数百个低收入家庭提供租金援助

【中美创新时报波士顿2月2日讯】（记者温友平）2021年2月1日，波士顿市长马丁·J·沃尔什（Martin J. Walsh）宣布正式启动波士顿城市租赁券（凭单）计划（CBVP）。据介绍，CBVP是类似于第8节的租金凭证计划，由波士顿市的运营预算资助，由波士顿住房管理局（（Boston Housing Authority，简称BHA）管理。该优惠券计划将为波士顿的数百个低收入家庭提供租金援助。亚美社区发展协会行政主管刘安琪对记者表示，该计划不是急救金，而是帮助低收入家庭的补助租金，通常是租户只要支付大约收入的百分之三十，剩下的价差由这个租赁券计划来承担。

据了解，沃尔什市长在他的2020年城市咨文宣布了波士顿城市优惠券计划，并在2021财年预算中包括了250万美元用于创建该计划。该计划有望在未来几年内容纳数百个波士顿家庭。

沃尔什市长说：“波士顿是所有人的家，这些优惠券将使我们更多的低收入家庭拥有稳定、安全的住房，这是居民福祉的基石。” “我们正在使用所有可用的工具，以确保社区中的家庭能够继续将波士顿称为家。”

为响应社区的意见，波士顿市优惠券计划将重点关注与特定地点或开发项目相关的基于项目的购房者，并将通过公平的邻里规划进一步促进公平的住房。波士顿市租赁券（凭单）计划将通过加深现有和开发中收入受限房屋的可负担性，有效地利用城市资源，为低收入和极低收入居民、无家可归的波士顿公立学校家庭、面临流离失所的家庭和其他弱势群体提供此类住房。

自2020年6月以来，波士顿住房管理局（BHA）召集了一个由低收入租房者、非营利组织和服务提供商组成的利益相关者小组，以告知计划设计和优先事项，而邻里发展部已与业主和开发商进行了磋商，以确保该计划的成功。

BHA负责人凯特·贝内特（Kate Bennett）表示：“这项具有历史意义的城市投资将成为数百名波士顿最脆弱居民的重要住房资源。” “我要感谢沃尔什市长的领导，他推动了这项倡议，并为最需要它的家庭创造了负担得起的稳定住房的生命线。”

波士顿住房管理局将通过向有兴趣将基于项目的代金券纳入其开发项目的住房运营商和开发商发出征求建议书的形式，正式启动该计划。类似于第8节，代金券由年度拨款提供资金，而稳定的经济适用房的承诺则通过波士顿房屋委员会和业主之间的长期合同获得保证。

“我们赞扬沃尔什市长对创建市政府资助的房租补贴计划所做的大胆而历史性的承诺，”市房租补贴联盟和HUD租户群众联盟的发言人迈克尔·凯恩说。 “ BHA现在宣布的第一笔250万美元将使波士顿公立学校中数百个无家可归的家庭离开街道街头，进入永久性住房。我们期待与BHA合作，在未来几个月内实施并扩展该计划。”

为了有效地配置资源为弱势居民提供服务，BHA将使用三个现有的推荐合作伙伴关系，同时将与该市的住房稳定办公室建立新的合作伙伴关系。这些伙伴关系将为住在波士顿公立学校的无家可归和成对家庭（多个家庭共享一个主要住所）中的家庭以及面临流离失所的家庭提供服务。波士顿城市资金流将基于这些计划的成功，同时将资格扩大到更多的波士顿居民中。

波士顿市政府和波士顿住房管理局已经合作多年，将基于项目的代金券部署到波士顿社区。有了这项新的市政资源，波士顿将推出一个灵活而强大的计划，为当前其他住房计划无法满足其需求的人们提供服务。

在沃尔什政府的领导下，对该市的公共住房存量进行了历史性投资，以翻新设施并为居民和家庭提供额外的优惠券。本月早些时候，沃尔什市长称波士顿市住房工作的标志着进入一个重要里程碑，因为自2019年12月以来，波士顿住房管理局为1000多个经历学龄儿童无家可归的波士顿家庭提供了住房选择券。这1000多个家庭代表了1700多名儿童，他们现在将非常需要住房稳定，这一努力通过与波士顿公立学校（BPS）和麻州住房与社区发展部的合作成为可能。

沃尔什市长和波士顿市近年来投入了空前的资源来扩展和维护波士顿的经济适用房。2019年，沃尔什市长庆祝了3000万美元的资本投资，以振兴波士顿住房管理局在查尔斯顿的邦克山住房开发项目，这是波士顿市历史上首次将城市债券美元直接投资到BHA项目中。罗克斯伯里（Roxbury）的惠提尔街（Whittier Street）公共住房开发的全面重建工作仍在继续，该项目始建于1953年。该项目将重建和保存200套现有公共住房公寓，以509套混合收入出租住房和14,225平方英尺的商业空间进行扩大计划。去年夏天，惠提尔街第一阶段的搬入工作向居民开放。波士顿市还投资了1000万美元用于东方高地俯瞰露台（Orient Heights的Overlook Terrace）二期工程；2500万美元用于向老殖民地的安妮.林奇住宅（Anne Lynch Homes）；并于2020年投资500万美元，以启动BHA公共住房的改造工作，为老年人和残疾人居民提供住房。

据介绍，波士顿市长2月1日公告是建立在“建设一个不断变化的城市：2030年波士顿”的目标之上，沃尔什政府的计划是稳定住房市场，适应增长，改善住房可及性，并提高可负担性。自2014年发布最初的《改变城市的住房：波士顿2030》计划以来，已完成26,124套新的住房单元。波士顿市目前正在建设另外9,204个单位，为大约52,300名居民提供了住房，在应对波士顿快速的人口增长方面取得了重大进展。受收入限制的房屋存量随着新生产的增加而增长，已完成近5500个受收入限制的单位，在建的1,700多个单位。波士顿市约有20％的新开发住房和25％的新租赁住房被指定为收入受限的。

据介绍，波士顿住房管理局（BHA）通过公共住房和第8节租金援助计划，为低收入家庭和个人提供了优质的经济适用房。作为波士顿最大的住房提供商，BHA不仅为成千上万的低收入家庭带来稳定、机会和安心，而且也为整个城市带来稳定。

图片：位于波士顿市中心唐人街的高档公寓。（温友平摄影）