马萨诸塞州政府宣布颁发史上最大额度住房开发激励奖

by 中美创新时报网

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05 Jul 2024

【中美创新时报2024 年 7 月 5 日波士顿讯】（记者温友平）7月2日，马萨诸塞州州长莫拉·希利（Maura Healey）、副州长金·德里斯科尔（Kim Driscoll ）和住房和宜居社区部长艾德·奥古斯塔斯（Ed Augustus ）宣布了 2700 万美元的住房开发激励计划 (HDIP) 奖项，用于在该州 11 个门户城市建造总共 547 个新单元。

“我们在减税方案中扩大了 HDIP 计划，因为它在刺激门户城市住房开发和降低成本方面有着良好的记录，”希利州长说。“我们的门户城市是工业和文化的重要中心，同时也能够帮助提供满足需求的住房。这些资金有助于实现将建造数百套房屋、振兴社区和加强社区建设的项目。”

去年秋天，作为州长签署的 10 亿美元减税计划的一部分，住房和宜居社区项目年度上限从 1000 万美元提高到 2023 年的 5700 万美元，今后将达到每年 3000 万美元。这一增长使得住房和宜居社区执行办公室能够为本轮所有 13 个项目申请提供资金。

“这笔资金的增加可以帮助我们更好地解决住房需求，”副州长德里斯科尔说。“通过批准所有这些项目，我们能够对全州的城市产生重大影响，因为我们致力于让马萨诸塞州的住房对每个人都更便宜。”

HDIP 是马萨诸塞州门户城市用来建造更多市场价住房的工具，旨在支持经济发展、扩大住房存量的多样性并创建更具活力的社区。

“这些项目是州长减税法案的直接成果，”住房和宜居社区部长奥古斯塔斯说。“我们的空置率处于历史最低水平，这些奖项将为我们州创造急需的多户住房。我们期待继续与立法机构合作，在今年通过《经济适用房法案》，为该州所有收入水平的人创造急需的住房。”

“我很高兴欢迎通过住房开发激励计划 (HDIP) 宣布对市场价格住房开发提供税收抵免。这项举措将极大地造福我们的社区，特别是通过开发 Hildreth 大楼和 Isobel Lofts，”洛厄尔市长丹尼尔·P·鲁尔克（Daniel P. Rourke）表示。“我们感谢希利州长及其政府致力于解决住房需求并促进我们城市的经济增长。”

“今天宣布的首批 2024 年 HDIP 奖项标志着洛厄尔中央商务区经济发展迈出了重要一步，”洛厄尔市经理小托马斯·A·戈尔登（Thomas A. Golden, Jr.）表示。“我们很荣幸能与希利州长和希利-德里斯科尔（Healey-Driscoll ）政府合作开展这项工作。HDIP 计划是洛厄尔等城市的重要工具，可促进住宅增长、经济发展和社区稳定。希尔德雷斯大厦（Hildreth Building）和伊莎贝尔阁楼（Isobel Lofts ）项目将提供 76 个新住宅单元。这一开发项目是通过州和地方伙伴关系可以实现的典范，我们很高兴看到这些开发项目将对我们的社区产生积极影响。”

以下是十三位获奖者：

Linnell Landing – Barnstable

Sponsor: Jacob Dewey of CCR Holdings
HDIP award: $690,000
Total units: 15

Ringside Residences – Brockton

Sponsor: Joseph Goncalves of New Vision Enterprises
HDIP award: $2,500,000
Total units: 50

Sacred Heart Lofts – Fall River

Sponsor: Charles Haijar of Hajjar Management Company
HDIP award: $2,500,000
Total units: 36

Union Belt Company Lofts – Fall River

Sponsor: Anthony Cordeiro of Downtown Development.
HDIP award: $2,500,000
Total units: 46

Franklin Block – Haverhill

Sponsor: Jonathon Cody of Atlantic Investments
HDIP award: $1,300,000
Total units: 21

Wrights Block – Holyoke

Sponsor: Bill Womeldorf of Urbanist Development
HDIP award: $2,000,000
Total units: 19

The JAV – Lawrence

Sponsor: Johan Lopez of Jowamar Companies LLC
HDIP award: $2,200,000
Total units: 24

Hildreth Building – Lowell

Sponsor: David Steinberg of RCG LLC
HDIP award: $2,500,000
Total units: 50

Isobel Lofts – Lowell

Sponsor: Justin McFarlane of Nine Zero Two Development
HDIP award: $2,000,000
Total units: 26

Wright Building Block – Pittsfield

Sponsor: A.C. Enterprises of Lou Allegrone

Phase 1:

HDIP award: $2,581,672
Total units: 21

Phase 2:

HDIP award: $1,518,014
Total units: 14

5 Broad Street – Salem

Sponsor: Bill Luster of Charing Cross Realty
HDIP award: $1,500,000
Total units: 16

Parsons Apartments – Springfield

Sponsor: Joyna Filippides of Davenport Advisors
HDIP award: $630,000
Total units: 11

Chestnut Place Office Conversion – Worcester

Sponsor: David Greaney of Synergy
HDIP award: $2,500,000
Total units: 198

题图：希利州长站在洛厄尔市政厅的讲台上，副州长德里斯科尔、奥古斯都秘书长以及立法和市政领导人站在她身后。（马萨诸塞州政府供图）