马萨诸塞州政府向波士顿办公室改住宅项目投入 1500 万美元

【中美创新时报2024 年 6 月 24 日波士顿讯】（记者温友平）波士顿市长吴弭（Michelle Wu）和马萨诸塞州州长莫拉·希利（Maura Healey）24日宣布，波士顿市办公室改住宅项目将得到州政府的额外资助。马萨诸塞州州政府将提供 1500 万美元的资金，以鼓励大型办公楼改建为住宅，由于项目的复杂性，改建成本通常更高。州政府将为每个经济适用房单元提供高达 215,000 美元的资助，每个项目的上限为 400 万美元。波士顿市的计划申请截止日期将延长至 2025 年 12 月 31 日。

该试点项目于 2023 年 10 月正式启动，目前已收到 9 份申请，将在 13 栋建筑中建造共 412 套住房，并将 403,000 平方英尺的办公空间改建为住宅空间，超过了最初的城市目标。去年秋天申请该计划的两个项目已获得 BPDA 董事会的正式批准，并将于今年夏天晚些时候开始建设。工作人员预计，该计划的延期将额外建造 300-500 套住房。那些表明已准备好继续申请和建设的项目将优先获得资助。 

“我们致力于让波士顿成为每个人的家园，我们的办公楼到住宅项目将在波士顿创造更多住房和更实惠的价格，” 市长吴弭说道。“州政府的这项投资将支持我们激励贷款人、业主和市中心利益相关者增加市中心住房生产的努力。我感谢希利州长和我们所有的合作伙伴为确保波士顿的发展满足当前和未来居民的需求所做的努力。”

州长莫拉·希利表示：“我们的政府致力于支持市政当局将未充分利用的办公空间改建为住房，这是增加住房供应和降低成本的关键手段。”我们很荣幸能够支持波士顿市的办公楼改建住宅项目，我们预计这项投资将创造数百套新住房。

办公室改住宅计划为将办公空间改建为住宅单元的开发商提供税收抵免 (PILOT) 奖励。该计划的目标是支持旧商业办公楼空间的业主和开发商将其改建为住宅单元，同时增加波士顿市中心的住房存量。该计划还旨在应对疫情后的经济转变，优先扩大市中心的住房选择并改善市中心的活力。有了州政府增加的资金，该市将能够促进办公室改建为住宅，并利用快速许可程序来满足这些改建的迫切需求。

波士顿市规划主管亚瑟·杰米森表示：“这笔资金的注入将大大加强并帮助我们扩大该计划。” “我要感谢希利州长和我们所有州合作伙伴对该计划的承诺，也感谢吴市长的支持。我们的工作人员一直努力确保这些改造工作继续取得成功，我们正在寻求最好的想法和创新，以帮助指导我们的思维，以在未来一年扩大和延伸该计划。”

“今天的公告证明了希利州长现在启动住房建设的承诺，” 住房和宜居社区部长埃德·奥古斯塔斯 (Ed Augustus)表示。“住房和宜居社区执行办公室很自豪能够帮助支持波士顿办公室改建计划的扩展，该计划为该地区增加了急需的住房，同时为利用不足且有时空置的建筑注入了新的活力。这对住房、环境和我们的经济都有好处。”

申请将持续开放至 2025 年 12 月 31 日，并将滚动批准。该计划的申请人必须承诺在 2026 年 12 月 31 日之前获得完整的建筑许可并开始施工，以便尽快建造这些急需的单元。

题图：2024年6月24日，波士顿市长吴弭（Michelle Wu ）在新闻发布会上宣布，马萨诸塞州州政府将为波士顿的办公楼改建公寓项目提供 1500 万美元的资金。（波士顿市政府供图）