波士顿宣布新资金以支持第一代购房者 首次购房者可以获得最高5000美元补贴

【中美创新时报波士顿2月9日讯】（记者温友平）波士顿市政府在着力解决低收入家庭实现有房居住道路上又朝前迈进了一步。2021年2月8日，波士顿市长马丁·沃尔什（Martin J. Walsh）宣布，波士顿市将通过与马萨诸塞州经济适用住房联盟（MAHA）的第一代购房者计划合作，向新购房者提供最高5,000美元的补贴。该计划通过2：1匹配计划，帮助符合低收入条件的第一代购房者首次在波士顿购买房屋。

对此，亚美社区发展协会行政主管刘安琪对记者表示，该计划除了要求是低收入家庭外，在具体申请购房时还需要获得银行贷款审批条件，然后才能在自己做出相应的首付之后，最高只能得到5000美元的补贴。她还指出，该项政策对于低收入华裔家庭同样适合，但是目前该项计划申请者大部分为非裔，亚裔比例很小，如果英语足够好也可尝试去参与申请。

沃尔什市长说：“现在，在波士顿，我们现在比以往任何时候都必须采取措施，为所有波士顿人创造平等的机会和获取资源的机会。改善房屋所有权的途径可以帮助解决贫富悬殊的问题，这是我们平等工作的重要组成部分。”  “我很自豪能够通过与MAHA的第一代购房者计划建立战略合作伙伴关系来增加可用的赠款资金，以协助更多的家庭在我们的城市购买他们的第一套房屋。”

据介绍，该计划的资金已从波士顿警察局的加班预算重新分配给了邻里发展部（DND），这是沃尔什市长于去年6月宣布的，旨在对该市的公平和包容性进行大量投资。 DND除了75,000美元外，还动用了25万美元的警察加班预算，使325,000美元的资金可用于帮助提高第一代购房者、移民和有色人种购房者的房屋拥有率。

总部位于多切斯特的MAHA房屋所有权教育主管Symone Crawford表示：“第一代购房者通常没有足够的积蓄，或者家庭成员在尝试购买房屋时没有足够的财务资源，这笔投资对于帮助这些居民成为房主的公平环境至关重要。”

要获得波士顿市提供的5,000美元的赠款，第一代购房者的收入必须低于地区中位数收入（AMI）的100％，并自己出资2500美元。这些资金可用于首付援助或结算费用。

波士顿市家庭中心已经在MIDAS合作社的支持下，由MAHA开发的现有第一代计划中增加了资金，并获得了波士顿儿童医院和富国银行基金会的资助。

MAHA第一代计划毕业生，Matapan购房者Dafany Pressat表示：“购买房屋时，财务问题最令人生畏。” “第一代计划为第一代购房者提供了一些期待，同时他们参加了以购买房屋为最终目标的购房课程。我知道，如果我们通过节省2500美元来履行自己的职责，就会更加安全。从该计划中获得的收益为此得到了回报。为我这样的其他人增加从该计划中获得的资金确实是个好消息。”

根据城市研究所的一项研究，作为家庭中的第一代购房者，通常很难累积购房所需的首付和结算费用。家庭通常没有资金来提供经济援助，因为购买者的父母没有房屋，因此无法利用房屋的资产为子女提供经济援助。

“与同居屋主的父母一起长大的第一代购房者相比，家庭购房的可能性要小。”住房部负责人兼邻里发展部主任希拉·狄龙说。 “这些资金将帮助那些为子孙后代受益的人提供房屋所有权，并帮助我们缩小波士顿房屋所有权方面的差距。”

MAHA房屋所有权教育主管Symone Crawford表示：“我们去年推出了第一代购房者配对储蓄计划，居民已经为他们的第一套房子节省了187,000美元。” “我们很高兴与沃尔什市长及其住房团队合作，缩小种族房屋所有权差距。”

据介绍，目前有150位购房者参加了该计划，到目前为止，已有14位购买了住房。在150名参与者中，黑人占73％，拉丁裔占18％。参加调查的人中有40％是妇女为户主的家庭，三分之一是被认定为移民的家庭。

沃尔什市长的《不断变化的城市：波士顿2030年》计划确定的波士顿市目标之一是提高有色人种、中低收入购房者、移民和第一代购房者的房屋拥有率。2017年，只有5％的购房抵押贷款申请人是黑人居民。总体而言，根据美国社区调查数据，与白人居民相比，黑人和拉丁裔居民的房屋拥有率分别降低了30％和16％。第一代计划旨在进一步实现在有色人种和移民社区之间增加房屋所有权的目标。

MAHA当天还提出了12点挑战，以通过其“房屋所有权司法愿景”缩小种族房屋所有权差距。挑战包括该州最负担得起的抵押贷款计划中的贷款增加三倍，为第一代购房者提供1亿美元的投资以及全州新的负担得起的购房机会。

据介绍，马萨诸塞州经济适用住房联盟（MAHA）致力于进行教育并动员增加可负担的购房机会，打破首次购房者和第一代购房者面临的障碍，并缩小种族财富和购房者的差距。自1985年以来，MAHA的活动已为22,000多名购房者提供了可负担的抵押贷款，并为可负担住房提供了超过100亿美元的公共和私人投资。全面的购房者和房主教育计划已毕业36,000多人，比该州任何其他组织都要多。

图片：Dafany Pressat，MAHA第一代计划毕业生和Mattapan购房者。（波士顿市政府供图）