中美创新时报

前海特设深港合作住房

“前海人才住房主要面向符合前海产业发展导向的产业人才。在同等条件下,将优先配租给港籍人才、境外高端人才和紧缺人才。”过去一年多,前海已启动人才住房配租。3月21日,记者从深圳市前海管理局获悉,为进一步扶持前海产业发展,加强深港合作,拓宽前海人才住房服务范围,该局日前对《前海深港现代服务业合作区人才住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)进行了修订。

【中美创新时报深圳3月21日讯】(记者张玮) “前海人才住房主要面向符合前海产业发展导向的产业人才。在同等条件下,将优先配租给港籍人才、境外高端人才和紧缺人才。”过去一年多,前海已启动人才住房配租。3月21日,记者从深圳市前海管理局获悉,为进一步扶持前海产业发展,加强深港合作,拓宽前海人才住房服务范围,该局日前对《前海深港现代服务业合作区人才住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)进行了修订。

前海人才住房租赁期限最长4年 

《办法》称,前海人才住房原则上面向符合前海产业发展导向的金融、现代物流、信息服务、科技服务和专业服务等产业的人才,以及为前海发展提供公共服务的机关、企事业单位或者社会团体的人才进行配租。

房源包括第三方通过招标、拍卖、挂牌等方式取得土地使用权,建成后按照协议规定移交给前海管理局的配建住房;由前海管理局统一建设、购买、租赁或者委托企业等建设的住房,以及其他依法筹集的住房。

筹集与建设的资金来源除了财政预算安排的资金,还包括土地出让净收益中安排的资金、出租人才住房及其配套设施所得的收益、前海管理局自筹资金、社会资本和依法通过其他方式筹集的资金。

“前海目前通过配建、采购等方式多渠道筹集人才住房,已筹集4717套前海人才公寓,购置770套商品房作为储备性人才公寓。其中,前海人才公寓龙海家园已先后配租2848套。”前海管理局组织人事处(人才工作处)副处长杨珊介绍,前海人才住房首次租赁期限不超过两年,期满后可以申请续租一次,续租期限不超过两年。

已对港澳居民配租实现应保尽保

由于是深港合作紧密区,在住房类型上,前海人才住房分为深港合作住房、产业扶持住房和公共服务住房。其中,深港合作住房主要配租给在前海注册或者实际经营的港资企业;产业扶持住房则配租给在前海注册或者实际经营,且符合前海产业发展要求的非港资企业。但申请这两类住房的企业都必须符合前海合作区产业准入目录。

《办法》特别强调,如果申请人符合深圳高层次人才安居条件的,既可以自愿选择前海人才住房,也可以由市住房保障部门统筹安排,但不得重复享受。在同等条件下,住房则将优先配租给港籍人才、境外高端人才和紧缺人才。

杨珊说,在目前已配租的前海人才住房中,配租给港资企业、港澳居民、高端人才和紧缺人才的房屋数量仅占一成左右,但对港澳居民配租实现了应保尽保、拎包入住。

据记者了解,目前前海人才住房面积从35平方米至50平方米不等,月基准租金1100元起。一套50平方米两房一厅的公寓租金约1600多元,仅是周边小区同等面积商品房租金的一半左右。再加上位置就在前海园区里,对园区创业或就业的港人而言,免去了每天往返深港3小时车程的舟车劳顿。

拟筹建前海人才乐居公司

《办法》强调,每一户家庭在深圳范围内只能承租一套人才住房或者保障性住房,因结婚、住房政策等原因承租两套及以上住房的,应自行选择保留一套,并在3个月内向原承租单位申请退租其余住房。而承租人因购买、继承、赠与等原因在深圳拥有任何形式自有住房的,应按照租赁合同约定退出前海人才住房。

此外,承租单位有“因企业注册地迁出等原因不再符合前海人才住房申请条件;无正当理由连续3个月空置;累计两个月未缴纳租金;擅自转租、互换、出借;改变前海人才住房使用功能;擅自进行装修或者改造;因故意或者重大过失,造成住房严重毁损;承租人因解除劳动合同等原因不再符合申请条件,因购买、继承、赠与等原因在深圳拥有任何形式自有住房,对婚姻家庭、住房保障等情况弄虚作假,以贿赂等不正当手段骗取住房;其他应当退租而未退租的,或者退租后逾期未腾退住房,以及其他违法或者违约情形”等情形之一的,将被责令限期整改,逾期未整改的,按照有关规定或者租赁合同约定收回住房。

据悉,前海还正在筹建前海人才乐居公司,将进一步加大人才安居保障力度。(完)

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