前海特设深港合作住房

“前海人才住房主要面向符合前海产业发展导向的产业人才。在同等条件下，将优先配租给港籍人才、境外高端人才和紧缺人才。”过去一年多，前海已启动人才住房配租。3月21日，记者从深圳市前海管理局获悉，为进一步扶持前海产业发展，加强深港合作，拓宽前海人才住房服务范围，该局日前对《前海深港现代服务业合作区人才住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）进行了修订。

【中美创新时报深圳3月21日讯】（记者张玮） “前海人才住房主要面向符合前海产业发展导向的产业人才。在同等条件下，将优先配租给港籍人才、境外高端人才和紧缺人才。”过去一年多，前海已启动人才住房配租。3月21日，记者从深圳市前海管理局获悉，为进一步扶持前海产业发展，加强深港合作，拓宽前海人才住房服务范围，该局日前对《前海深港现代服务业合作区人才住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）进行了修订。

前海人才住房租赁期限最长4年 

《办法》称，前海人才住房原则上面向符合前海产业发展导向的金融、现代物流、信息服务、科技服务和专业服务等产业的人才，以及为前海发展提供公共服务的机关、企事业单位或者社会团体的人才进行配租。

房源包括第三方通过招标、拍卖、挂牌等方式取得土地使用权，建成后按照协议规定移交给前海管理局的配建住房；由前海管理局统一建设、购买、租赁或者委托企业等建设的住房，以及其他依法筹集的住房。

筹集与建设的资金来源除了财政预算安排的资金，还包括土地出让净收益中安排的资金、出租人才住房及其配套设施所得的收益、前海管理局自筹资金、社会资本和依法通过其他方式筹集的资金。

“前海目前通过配建、采购等方式多渠道筹集人才住房，已筹集4717套前海人才公寓，购置770套商品房作为储备性人才公寓。其中，前海人才公寓龙海家园已先后配租2848套。”前海管理局组织人事处（人才工作处）副处长杨珊介绍，前海人才住房首次租赁期限不超过两年，期满后可以申请续租一次，续租期限不超过两年。

已对港澳居民配租实现应保尽保

由于是深港合作紧密区，在住房类型上，前海人才住房分为深港合作住房、产业扶持住房和公共服务住房。其中，深港合作住房主要配租给在前海注册或者实际经营的港资企业；产业扶持住房则配租给在前海注册或者实际经营，且符合前海产业发展要求的非港资企业。但申请这两类住房的企业都必须符合前海合作区产业准入目录。

《办法》特别强调，如果申请人符合深圳高层次人才安居条件的，既可以自愿选择前海人才住房，也可以由市住房保障部门统筹安排，但不得重复享受。在同等条件下，住房则将优先配租给港籍人才、境外高端人才和紧缺人才。

杨珊说，在目前已配租的前海人才住房中，配租给港资企业、港澳居民、高端人才和紧缺人才的房屋数量仅占一成左右，但对港澳居民配租实现了应保尽保、拎包入住。

据记者了解，目前前海人才住房面积从35平方米至50平方米不等，月基准租金1100元起。一套50平方米两房一厅的公寓租金约1600多元，仅是周边小区同等面积商品房租金的一半左右。再加上位置就在前海园区里，对园区创业或就业的港人而言，免去了每天往返深港3小时车程的舟车劳顿。

拟筹建前海人才乐居公司

《办法》强调，每一户家庭在深圳范围内只能承租一套人才住房或者保障性住房，因结婚、住房政策等原因承租两套及以上住房的，应自行选择保留一套，并在3个月内向原承租单位申请退租其余住房。而承租人因购买、继承、赠与等原因在深圳拥有任何形式自有住房的，应按照租赁合同约定退出前海人才住房。

此外，承租单位有“因企业注册地迁出等原因不再符合前海人才住房申请条件；无正当理由连续3个月空置；累计两个月未缴纳租金；擅自转租、互换、出借；改变前海人才住房使用功能；擅自进行装修或者改造；因故意或者重大过失，造成住房严重毁损；承租人因解除劳动合同等原因不再符合申请条件，因购买、继承、赠与等原因在深圳拥有任何形式自有住房，对婚姻家庭、住房保障等情况弄虚作假，以贿赂等不正当手段骗取住房；其他应当退租而未退租的，或者退租后逾期未腾退住房，以及其他违法或者违约情形”等情形之一的，将被责令限期整改，逾期未整改的，按照有关规定或者租赁合同约定收回住房。

据悉，前海还正在筹建前海人才乐居公司，将进一步加大人才安居保障力度。（完）