广州城市发展迎来提速期 人居环境不断提升

2017年6月，全球化与世界城市研究组织GaWC公布了2016年世界城市体系排名，在入选的361个世界城市中，广州位列第40位，首次进入世界一线城市行列。从去年定位“中国国家中心城市”到今年跻身“世界一线城市”，短短一年的时间，广州的城市地位经历了一次质的飞跃，发展速度惊人。

 

【中美创新时报广州9月28日讯】（记者许蕾）2017年6月，全球化与世界城市研究组织GaWC公布了2016年世界城市体系排名，在入选的361个世界城市中，广州位列第40位，首次进入世界一线城市行列。从去年定位“中国国家中心城市”到今年跻身“世界一线城市”，短短一年的时间，广州的城市地位经历了一次质的飞跃，发展速度惊人。

一线城市广州，迎来城市发展的提速期。12月6日至8日，2017年财富全球论坛将于广州举办。作为中国对外开放的南大门，广州是中国参与全球贸易的典型代表和现代化象征。城市发展呈现健康繁荣势头，而体现居民幸福指数的重要指标之一，广州的人居环境也不断提升。在北上广深四个一线城市之中，广州的房地产市场因其理性和稳定，而被认为是一个安全边际最高的市场，也是四个城市中的价值洼地。

广州楼市的稳定健康发展，与城市综合实力的均衡提升有密不可分的关系。应该看到，近年来，广州的发展一直有着自己的节奏，活力与稳健兼具。

城市定位不断升级

根据全球化与世界级城市研究小组与网络（GaWC）最新公布的2016年世界城市体系排名，广州首次进入世界一线城市行列。

去年2月，国务院批复的《广州市城市总体规划（2011-2020年）》，明确广州定位为“广东省省会、国家历史文化名城，我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽”。从“国家中心城市”到“世界一线城市”，广州的城市地位在迅速提升。专家表示，在体现城市引领和辐射等功能的高级生产者服务业供应的较量中，广州具有明显的优势，未来广州在世界城市体系中的排名可能还会持续上升。专家认为，随着大型跨国企业总部或分支机构、各种国际会议与文化体育活动、各类国际航线与国际旅客的逐步增多，广州的全球城市职能就必然不断增强。

近年来，“国际化”已经成为了广州城市发展的重大战略之一。广州提出，要高水平建设国际航运中心、物流中心、贸易中心、现代金融服务体系和国家创新中心城市，强化枢纽型网络城市功能，提高全球资源配置能力。“国际化”程度加速，得到权威组织的认可，得益于广州建设枢纽型网络城市的努力。据悉，目前广州新一轮总规和2040年的战略规划相关工作已经启动，未来广州枢纽型网络城市的建设，将更多借力于先进的国际经验，对标世界一线城市。

城市发展为物业增值提供强大支撑

城市发展呈现健康繁荣势头，而体现居民幸福指数的重要指标之一——广州的人居环境也不断提升。经济结构的均衡发展，体现在广州楼市上，就呈现出成交旺盛而稳健的特色。

业内认为，广州楼市的发展一直非常“扎实”。广州房企推盘节奏一向很稳，在量和价的问题上基本把控得很好；即使成交量大幅增加，成交价也没有上涨过快，而是小心翼翼维持相对的平衡。

广东省房地产行业协会副会长兼秘书长王韶在接受记者采访时表示，“广州房地产价格低一点，我觉得不是坏事。”他认为，目前根据广州经济的发展，广州未来将迎来新机遇。

王韶认为，广州位于中国大陆南方、广东省中南部，珠三角北缘，与香港、澳门隔海相望，成为中国远洋航运的优良海港和珠江六月的进出口岸；同时，又是京广、广深、广茂、广梅汕铁路的交汇点以及整个华南地区民用航空的交通中心等等，“未来广州有很大的发展机遇。”王韶分析称，广州的GDP在全国已经27年连续排第三。“广州的未来机遇事实上就是基于国家赋予广州的要求。”王韶指出，为了配合世界级城市群的发展，广州市非常积极推动珠三角的一体化发展，特别是在交通方面，到2020年，大概有16条城轨，一共是1430公里，覆盖到珠三角每一个地级市，而且也遍布珠三角的每一个县、区，整个珠三角未来的轨道交通线的密度，可以和日本东京相比，也接近了巴黎。“广州作为珠三角的一个重要城市，未来城市轨道交通不断完善的情况下，广州的辐射能力或者中心影响力，会越来越大。”（完）

题图：广州珠江新城。 董天健 摄