中国多地出台政策缓减年轻人住房压力

对中国年轻人来说，能拥有一套自己的住房，会成为择偶的重要“加分项”。但对于有意留在大城市的众多外地毕业生而言，高房价往往让参加工作不久、经济收入有限的他们望而却步。

【中美创新时报北京９月２日电】（记者张展鹏陆华东郑生竹）从今年８月开始，饱受买房压力困扰的辛洪登忽然觉得，长期租房也可以接受。

辛洪登１９９１年出生，老家在江西农村，中南财经政法大学硕士研究生毕业后，在湖北武汉东湖高新区管委会工作。

让辛洪登欣慰的是，近段时间以来武汉推出了一系列帮助毕业生“留下来”的措施：有毕业证就能“零门槛”落户、争取让大学毕业生以低于市场价２０％买到房、研究制定合理的最低年薪制……

“房子以后肯定还要买，但武汉这些措施给我们年轻人减压，有了缓冲期。”他说。

武汉也是中国从中央到地方通过系列政策缓解年轻人住房压力的缩影。

近几年特别是今年以来，苏州、青岛、深圳、杭州、宁波等地，纷纷出台租房货币化补贴等政策；广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉等１２个城市开展住房租赁试点，逐步迈进“租购同权”时代，加快推进住房租赁市场发展。

去年毕业的杨芳在南京一家金融机构工作，与人合租的单间每月交１１００元房租，５月份成功申请到每月８００元的租房补贴。

“刚毕业工资不高，政府补贴相当于减负了一大部分，这有利于毕业生安心打拼，努力工作。”她说。

在一连串的政策“组合拳”后，中国房地产价格的调控初见成效，也让杨芳和辛洪登等人看到长远的购房希望。

中国国家统计局公布的“２０１７年７月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，以北上深为代表的热点城市楼市继续降温。中原地产首席分析师张大伟认为，整体来看，全国房价涨幅放缓趋势已经明确。

２０１６年底中央经济工作会议提出“加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展”。今年８月２８日，国土部、住建部发文，将在１３个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，被解读为房地产改革力度加码的又一重大信号。

据住建部统计，目前中国约有１．６亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的２１％，其中以新就业大学生和外来务工人员为主。

国务院发展研究中心研究员刘卫民说，过去城镇化过程中，公共资源更多与户籍人口挂钩，如果逐步落实“租购同权”，能与常住人口特别是年轻市民的需求挂钩，使公共资源的使用效率更高、更加合理。

中国青年报社会调查中心近日联合问卷网，对１９７３名一线城市的１８—３５周岁青年进行调查，９１．１％的受访者认为“租购同权”政策能减轻年轻人的住房压力，４９．８％的受访者觉得“只租不买”会成为年轻人的趋势。

尽管如此，接受采访的年轻人大多认为，现在谈“免买房”新时代到来为时尚早，许多政策细节有待明朗，租房配套政策还在完善中。

“目前国家政策支持租房，如果未来各地能够真正落实‘租购同权’，无论是房租还是附带的相关权益能够得到保障，我一定能接受租房。”在广东惠州ＴＣＬ总部做税务工作，２６岁的孙家准说。

作为中国最大房产中介之一的链家研究显示，２０１５年、２０１６年中国租房市场的规模大概在１．１万亿元，预计到２０２５年，住房租赁市场租金总额将接近３万亿元，租赁人口将达２．３亿人。

辛洪登认为，自己何时买房并不确定，但相信在政府大力推动下，随着多项政策效果显现，年轻人面对住房压力会更加从容。（据新华社）